Certains préfèrent investir dans l’immobilier neuf pour avoir un logement que personne n’a occupé avant eux. D’autres estiment qu’occuper un logement neuf permet d’éviter d’hériter de dégradations parfois dissimulées par les précédents travaux. Le neuf respecte des normes écologiques qui permettent d’économiser entre plusieurs centaines voire milliers d’euros par an.
Achat du neuf et qualité de vie
Emménager dans de l’immobilier neuf procure une satisfaction assez égoïste, mais légitime : celle d’être le premier à occuper ce logement ! L’ensemble des équipements sont neufs. Le risque d’avoir un appareil électroménager usé peu après son installation est quasi nul. Plusieurs normes de construction imposent aussi que les constructions neuves soient orientées de sorte que la lumière naturelle puisse les éclairer suffisamment. Prévoir des espaces de rangement afin de faciliter l’installation des locataires est également imposé. Tout comme plein d’autres équipements : interphone, portail avec ouverture à distance, visiophone. Tout ce qui précède relève de la qualité de vie.
Achat du neuf : c’est excellent pour faire des économies
Pour votre achat dans l'immobilier neuf à Lyon soyez rassuré, de nombreux textes légaux et réglementaires encadrent la construction. Objectif : garantir sécurité et confort aux usagers. Ces normes environnementales et techniques régissent des domaines tels que l’isolation thermique, l’orientation du bâtiment, mais aussi l’utilisation des énergies. A propos de ce dernier paramètre, dans tout logement neuf, l’occupant a la certitude d’avoir un ensemble d’équipements homologués relatifs à la consommation d’énergie : cas de la norme “Bâtiment Basse Consommation” (BBC). La norme “Haute Qualité Environnementale” (HQE) est aussi systématiquement appliquée. L’effet combiné de ces mesures va entraîner des économies en termes d’électricité et de carburant de chauffage. Cet argent économisé peut atteindre quelques milliers d’euros par an !
Achat du neuf et avantages fiscaux
En termes de finance, l’expression “défiscalisation immobilière” rassemble tous les avantages offerts aux personnes investissant dans un appartement neuf. Il s’agit de l’ancienne loi Duflot de 2012 et de la nouvelle loi Pinel de 2014. Les propriétaires doivent mettre en location des appartements neufs pour une période de 6, 9 et 12 ans. En contrepartie les baisses d’impôts dont ils bénéficieront seront respectivement de 12%, 18% et 21%. Le plafond de ces allègements fiscaux est de 63 000 euros. Pour les personnes voulant s’installer dans un appartement, acheter du neuf permet de bénéficier de facilités et d’allègements fiscaux dont le plus réputé est le prêt à taux zéro.