Prestations de crédits immobiliers (Suisse)

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Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans les différentes régions suisses. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour mettre en balance les différentes conditions proposées. Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie courante. Si votre perspective est d'acheter un terrain à construire ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les possibles hausses de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de subir d'importantes variations. Si vous souhaitez acquérir un appartement, il vous faudra demander un prêt hypothécaire auprès d'un organisme financier. On peut distinguer deux types de crédits hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'achat d'un bien immobilier, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier que vous possédez déjà, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie un montant que vous pouvez affecter à toute autre nécessité. Dans le cadre de l'acquisition d'un logement, vous aurez besoin d'un crédit immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les caractéristiques de votre position professionnelle et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront importants et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de désirer payer d'un coup la totalité de votre acquisition, car vous vous retrouveriez alors confronté à une charge fiscale très importante.

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